A louer bureaux de 80m² à Beaurains empl premium

Bureaux d'exception à louer – Emplacement Premium

Nous proposons à la location un espace de bureaux/local commercial .

Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, ce local profite d'une visibilité optimale sur un axe à fort trafic.

Caractéristiques principales :

Visibilité : Linéaire de vitrine important en angle de rue.
Flux : Zone de passage intensif, garantissant une forte notoriété spontanée.
Configuration : Espace lumineux et modulable selon vos besoins.
Date de disponibilité : 1er juillet 2026

Le bien est composé de trois bureaux, sanitaires et deux garages.

Ce bien est parfaitement adapté pour une agence, commerce, un cabinet libéral ou toute activité souhaitant allier confort de travail et impact visuel.

Loyer mensuel: 1000 euros HT

honoraires agence à la charge du preneur soit 10% du loyer triennal HT.

- Loyer annuel : 12000 € HT

- Taxe foncière : 2000 € Preneur

- Honoraires : 3600 € HT à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

a proximité de grands axes - - Bus Iseran (13m) - supérieur à Lignes : 2, D2 - Bus Vercors (157m) - supérieur à Lignes : 2, D2 - Bus Varlet (169m) - supérieur à Lignes : 2, D2 - Bus Huit Mai (308m) - supérieur à Lignes : 7 - Bus Raoul Briquet (363m) - supérieur à Lignes : 7, D2 - Bus Vosges (388m) - supérieur à Lignes : 2, D2 - Bus Pasteur (439m) - supérieur à Lignes : D2 - Bus Centre Médical (452m) - supérieur à Lignes : 7 Conditions : Disponibilité: A convenir entre les parties
Données Financières	Loyer mensuel : 1 000 € (133,33 €/m²/an) Honoraires : 3 600 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 90 m²
Equipements	Archives, Chauffage réversible, Fibre optique, Salle de repos, Vitrine Local avec quatre bureaux, deux garages, clim reversible.
Bilan énergétique	DPE 159 D GES 5 A Détail des valeurs GES Faible émission de GES 5 A 6 à 10 B 11 à 20 C 21 à 35 D 36 à 55 E 56 à 80 F > 80 G Forte émission de GES Détail des valeurs DPE Logement économe <= 50 A 51 à 90 B 91 à 150 C 159 D 231 à 330 E 331 à 450 F > 450 G Logement énergivore
Référence CessionPME	62_0199
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 62217 Beaurains, (62) Pas de Calais, Nord-Pas-de-Calais Mandat Exclusif Loyer mensuel : 1 000 € (133,33 €/m²/an) Surface de 90 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe