Local loué à vendre sur axe stratégique à Arras

Opportunité Investisseur : Murs Commerciaux au Cœur d'Arras

Emplacement n°1 | Axe Passant | Proximité Gare & Commerces

Situé en plein centre-ville d'Arras, sur un axe stratégique bénéficiant d'un flux piétons et véhicules constant,découvrez ce local commercial de caractère, actuellement vendu loué.

Une situation géographique privilégiée

Ce bien jouit d'une visibilité optimale grâce à sa vitrine sur rue et sa localisation à deux pas des grandes enseignes et commodités.

Accessibilité : À seulement quelques minutes à pied de la gare d'Arras (connexion TGV Paris en 50 min).
Environnement : Zone dynamique entourée de parkings, de banques et de commerces de proximité.

‍️ Un locataire de qualité

Le local est actuellement exploité par un salon de coiffure installé de longue date, garantissant une stabilité locative immédiate. L'aménagement intérieur est soigné et parfaitement entretenu.

Loyer:1136 euros HT/HC

Prix du bien: 202500 euros

- Prix de vente : 202500 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 942 €

- Honoraires : 12500 € TTC à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

accès grand axes routiers - - Bus Arras ? Poste (113m) - supérieur à Lignes : 1, 3, 2, 4, 6, 10, D2, D1 - Bus Arras Gare - Quai L (137m) - supérieur à Lignes : 1, D1 - Bus Faidherbe (153m) - supérieur à Lignes : Ma Citadine - Bus Arras Gare - Quai A (175m) - supérieur à Lignes : ACT, ART - Bus Arras Gare - Quai B (179m) - supérieur à Lignes : D2 - Bus Brassart (179m) - supérieur à Lignes : 2, 6, 7 - Bus Arras Gare - Quai C (186m) - supérieur à Lignes : 8, 12 - Bus Arras Gare - Quai D (190m) - supérieur à Lignes : 4, 13, 15 - Bus Arras Gare - Quai G (193m) - supérieur à Lignes : 5, 9 - Bus Arras Gare - Quai E (199m) - supérieur à Lignes : 3, 5, 14, 16 - Bus Arras Gare - Quai F (205m) - supérieur à Lignes : 10 - Train Arras (206m) - supérieur à Lignes : TGV 721, TGV 723 - BusArras Gare - Quai H (209m) - supérieur à Lignes : 9 - Bus Arras Gare - Quai K (213m) - supérieur à Lignes : 1, D1 - Bus Arras Gare - Quai I (224m) - supérieur à Lignes : D2 - Bus Arras Gare - Quai J (236m) - supérieur à Lignes : 3, 4, 11 - Bus Dutilleux (237m) - supérieur à Lignes : 3, 8, 10 - Bus E. Breton (241m) - supérieur à Lignes : 3, 4, D2 - Bus Émile Breton (241m) - Bus Gambetta (278m) - supérieur à Lignes : Ma Citadine - Bus Square Frachon (343m) - supérieur à Lignes : Ma Citadine, 5, 2, 6, 9, 12, 11 - Bus Rue Gustave Colin (350m) - Bus Les Places (352m) - supérieur à Lignes : Ma Citadine - Bus Delansorne (375m) - Bus Grands Viéziers (423m) - supérieur à Lignes : 1, 4, D2, D1 - Bus Beffroi (429m) - supérieur à Lignes : Ma Citadine - Bus Saint-Michel (454m) - supérieur à Lignes : 8 - Bus Grand Place (495m) Conditions : Disponibilité: A convenir entre les parties
Données Financières	Prix de vente : 202 500 € Prix de vente Hors Honoraires : 190 000 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 96 m²
Equipements	Carrelages, Climatisation, Convecteurs électriques, Eclairage, Etablissement recevant du public, Kitchenette, Local social, Luminaires faux plafond
Bilan énergétique	DPE 194 D GES 5 A Détail des valeurs GES Faible émission de GES 5 A 6 à 10 B 11 à 20 C 21 à 35 D 36 à 55 E 56 à 80 F > 80 G Forte émission de GES Détail des valeurs DPE Logement économe <= 50 A 51 à 90 B 91 à 150 C 194 D 231 à 330 E 331 à 450 F > 450 G Logement énergivore
Référence CessionPME	62_0190
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 62000 Arras, (62) Pas de Calais, Nord-Pas-de-Calais Prix de vente : 202 500 € Surface de 96 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe