A louer local 125m² Arras emplacement premium

Arras : L'Opportunité Bureau Zéro Travaux, Accessibilité Maximale !

Saisissez une chance unique de louer un local professionnel en parfait état à Arras, disponible au 1er avril ! Idéal pour l'installation immédiate de vos bureaux.

Les Atouts Incontournables :

Zéro Travaux : Installation immédiate, sans frais ni délai de rénovation.
Emplacement de Choix : Profitez d'une belle visibilité pour votre activité.
Accessibilité Facile : avec des Stationnements aisés à proximité immédiate et de nombreux transports en commun accessibles à pied.

Son aménagement et ses prestations Haut de Gamme :

Ce local lumineux est parfaitement agencé pour votre confort et votre productivité :

Belle Vitrine : Idéale pour mettre en valeur votre enseigne.
Open Space Spacieux pour la collaboration.
Deux Bureaux Indépendants pour la confidentialité.
Bureau supplémentaire au Sous-sol (parfait pour direction ou gestion).
Salle de Repos pour vos pauses.
Sanitaires.
Espace d'Archives dédié.

Ne manquez pas cette belle opportunité, rare sur le secteur d'Arras !

Loyer: 2500 euros HT

- Loyer annuel : 30000 € HT

- Taxe foncière : 3732 € Preneur

- Honoraires : 9800 € HT à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

accès routiers a proximité - - Bus Delansorne (76m) - Bus Gambetta (95m) - supérieur à Lignes : Ma Citadine - Bus Grands Viéziers (130m) - supérieur à Lignes : 1, 4, D2, D1 - Bus Beffroi (135m) - supérieur à Lignes : Ma Citadine - Bus Arras ? Poste (205m) -supérieur à Lignes : Ma Citadine - Bus Théâtre (219m) - supérieur à Lignes : Ma Citadine, 1, 3, 2, 4, 6, 10, D2, D1 - Bus Square Frachon (249m) - supérieur à Lignes : Ma Citadine, 5, 2, 6, 9, 12, 11 - Bus Les Places (306m) - supérieur à Lignes : Ma Citadine - Bus Palais-Saint-Vaast (360m) - supérieur à Lignes : Ma Citadine, 4 - Bus Faidherbe (361m) - supérieur à Lignes : Ma Citadine - Bus Mairie (394m) - supérieur à Lignes : Ma Citadine - Bus Place Guy Mollet (396m) - supérieur à Lignes : 3, 10 - Bus Brassart (405m) - supérieur à Lignes : 2, 6, 7 - Bus Capucins (417m) - supérieur à Lignes : Ma Citadine - Bus Dutilleux (433m) - supérieur à Lignes : 3, 8, 10 - Bus Arras Gare - Quai L (436m) - supérieur à Lignes : 1, D1 - Bus Jeanne d'Arc (465m) - supérieur à Lignes : 5 -Bus Arras Gare - Quai A (473m) - supérieur à Lignes : ACT, ART - Bus Arras Gare - Quai B (476m) - supérieur à Lignes : D2 - Bus Cathédrale (479m) - supérieur à Lignes : Ma Citadine - Bus Arras Gare - Quai C (481m) - supérieur à Lignes : 8, 12 - Bus Grand Place (481m) - supérieur à Lignes : 3, 10 - Bus Arras Gare - Quai D (485m) - supérieur à Lignes : 4, 13, 15 - Bus Notre-Dame des Ardents (489m) - supérieur à Lignes : Ma Citadine - Bus Arras Gare - Quai G (490m) - supérieur à Lignes : 5, 9 - Bus Arras Gare - Quai E (491m)- supérieur à Lignes : 3, 5, 14, 16 - Train Arras (492m) - supérieur à Lignes : TGV 721, TGV 723 - Bus Wetz d'Amain (493m) - supérieur à Lignes : 1, 3, 2, 4, 6, 10, D2, D1 - Bus Arras Gare - Quai F (496m) - supérieur à Lignes : 10 - Bus Arras Gare - Quai K (500m) - supérieur à Lignes : 1, D1 Conditions : Disponibilité: A convenir entre les parties
Données Financières	Loyer mensuel : 2 500 € (285,71 €/m²/an) Honoraires : 9 800 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 105 m²
Bilan énergétique	DPE 507 G GES 16 C Détail des valeurs GES Faible émission de GES <= 5 A 6 à 10 B 16 C 21 à 35 D 36 à 55 E 56 à 80 F > 80 G Forte émission de GES Détail des valeurs DPE Logement économe <= 50 A 51 à 90 B 91 à 150 C 151 à 230 D 231 à 330 E 331 à 450 F 507 G Logement énergivore
Référence CessionPME	62_0182
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 62000 Arras, (62) Pas de Calais, Nord-Pas-de-Calais Mandat Exclusif Loyer mensuel : 2 500 € (285,71 €/m²/an) Surface de 105 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe